YABANCI TURİST YOĞUNLUĞU KONUT FİYATLARINI YÜKSELTTİ

  Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası 2022 Kasım ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatlarının en çok arttığı iller yüzde 214 ile Antalya, Burdur ve Isparta oldu. Bu illerde fiyatların artmasının nedenini gayrimenkul uzmanı anlattı. Isparta, Antalya ve Burdur'daki konut fiyatları yükseldi.  Fiyatlar İstanbul'un konut fiyatlarını geçti. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası 2022 Kasım ayına ilişkin yıllık Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı.  Türkiye'nin 3 büyük illerinden biri olan İstanbul'da konut fiyatları yüzde 186, Ankara'da yüzde 181, İzmir'de ise yüzde 176 oranında arttı. Konut fiyatlarının en çok arttığı iller listesinde Antalya, Burdur ve Isparta Bölgesi 1. oldu.  Bu illerin yüzde 214,5'lik artışla İstanbul'u geçmesinin nedeni ise yabancı turistlerin bölgeye olan yoğun ilgisi.  Ev sahipleri de öncelikle yabancı turistler ardından altın fiyatlarını öne sürerek fiyatları yukarı çekiyor. Konuyla ilgili açıklama yapan gayrimenkul uzmanı Recep Güleş şu açıklamayı yaptı. “Merkez bankası'nın 2022 Kasım dönemine ilişkin konut fiyat endeksi verilerine göre, Isparta, Burdur, Antalya bölgesinin İstanbul'a göre artmasının sebebi daha çok Ukraynalı ve Rus turistlerin Antalya'yı ve çevresini tercih etmeleri. İstanbul'u daha çok tercih etmediler, mutlaka oralarda da vardır ama yoğunlukla ilk önce Antalya'yı tercih ediyorlar, sonra Antalya piyasası yükseliyor. Daha sonra bakıyorlar Antalya'ya ulaşamıyorlar, fiyat olarak Isparta’dan, Burdur'dan yakın olduğu için Antalya'ya yer araştırıyorlar. Kiralık da da bu bu şekilde oldu. Bizim bu Isparta, Antalya, Burdur bölgesinde 214.5 neredeyse aradaki fark 14,28 puan. 28 puan, Isparta normalde %50, %60 %70 olabilirdi ama %214 olmasının sebebi de bu.  Artışın sebebi arz ve talep dengesinin bozulması şimdi Rus ve Ukraynalı turistlerin buraya gelmesiyle evlerin arzın azalması, yani onlar bayağı ciddi anlamda Isparta’dan satın aldılar. Sonrasında da baktığımız zaman ev kalmadı. Arz talep dengesi bozulmuş oldu dolayısıyla. Ev sahipleri neden artırdığımız fiyatı diye sorduğumuzda biz bazen müşteri buluyoruz, arıyoruz telefonla işte dairenize müşteri bulduk diyoruz. Ev sahibi ya o eski fiyat artık hani ben size söylemeyi unutmuşum, o eski fiyat geçerli değil. Abi niye geçerli değil, fiyatlar yükselmiş diyor, işte altını bahane ediyor. Şu anda ev kalmadığını ondan sonra 0,69 kredilerin biraz daha düşmesi, piyasayı hareketli beklentiler diyeyim artık. Ama çoğunlukla altının biraz daha atağa geçmesi dolayısıyla alternatif yatırım kaynaklarını öne sürüyorlar. Böyle böyle yükselerek gidiyor.”dedi.