İHALE İLANI

  T.C. ISPARTA 2. İCRA DAİRESİ 2017/8747 ESAS   TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI   Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ISPARTA ATABEY İSLAMKÖY KÖYÜ KIZILÇAY MEVKİİ 188 ADA 6 PARSEL 7.000,72 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ TARLA CİNSİ TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. Taşınmaz Isparta-Atabey karayolunun Atabey istikametinde yolun sol tarafında ve yola sıfır konumda yer aldığı, tapu kayıtlarında niteliğinin tarla olarak geçtiği fakat fiili kullanım durumunun bahçe olduğu, üzerinde 8-10 yaşlarında kapama kiraz ağaçlarının olduğu, fakat ağaçların bakımsız olduğu ve tam verimde olmadığı, toprak yapısının kumlu-tınlı ve meyilsiz, düz zemin yapısında ve toprak kalitesini iyi olduğu, etrafında bulunan kanallar vasıtası ile sulanma imkanının olduğu, taşınmazın bulunduğu bölgedeki çevre parsellerde genellikle sulu şartlarda hububat ve meyvecilik yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu kaydında 3083 Sayılı Yasanın 13 Maddesi Gereğince devir temlik ipotek edilemez satış vaadine konu olamaz şerhi ile 3402 Sayılı Kanunun 22 Maddesinin 2 fırkasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu şerhleri vardır. Taşınmaz anılan şerhler baki kalmak kaydı ile satılacaktır. Yüzölçümü                  : 7.000,72 m2 İmar Durumu             : Dosyasında mevcuttur. Kıymeti                        : 154.015,84 TL KDV Oranı                 : %18 Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydı gibidir. 1. Satış Günü              : 12/06/2019 günü 10:30 - 10:35 arası 2. Satış Günü              : 10/07/2019 günü 10:30 - 10:35 arası Satış Yeri                      : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE                                      BİNASI ZEMİN KAT İCRA DAİRELERİ İHALE SALONU ISPARTA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ISPARTA ATABEY İLÇESİ PEMBELİ KÖYÜ KARAAĞAÇLI MEVKİİ 114 ADA 26 PARSELDE KAYITLI 6.261,89 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ BAHÇE CİNSİ TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. Taşınmaz tapu kayıtlarında niteliğinin bahçe olarak geçtiği, fiili kullanım durumunun da bahçe olduğu, üzerinde 6-7 yaşlarında kapama şeftali ağaçlarının olduğu, fakat ağaçların tam verimde olmadığı, toprak yapısının kumlu-tınlı ve meyilsiz, düz zemin yapısında ve toprak kalitesinin iyi olduğu, parselin güneyinde tarla yolu ve sulama kanalının bulunduğu, etrafında bulunan kanallar vasıtası ile sulanma imkanının olduğu, taşınmazın bulunduğu bölgedeki çevre parsellerde genellikle meyvecilik yapıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın tapu kaydında 28/09/2018 Gün ve 1166 Yevmiye sayılı Isparta İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün "Bu parsel büyük ova koruma alanındadır.) şerhi ile 28/05/2018 Gün ve 662 Yevmiye sayılı 3402 Sayılı Kanunun 22/a Md Gereğince Yenilemenin Tescili şerhi vardır. Taşınmaz anılan şerhler baki kalmak kaydı ile satışa çıkarılmıştır. Yüzölçümü                  : 6.261,89 m2 İmar Durumu             : Dosyasında mevcuttur. Kıymeti                        : 112.714,02 TL KDV Oranı                 : %18 Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydı gibidir.   1. Satış Günü              : 12/06/2019 günü 10:50 - 10:55 arası 2. Satış Günü              : 10/07/2019 günü 10:50 - 10:55 arası Satış Yeri                      : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE                                      BİNASI ZEMİN KAT İCRA DAİRELER İHALE SALONU ISPARTA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------              Satış şartları :              1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.              2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)              3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.              4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.              5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.              6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.              7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8747 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/04/2019 V:N: 17.04.2019 / 323