İHALE İLANI

  T.C. ISPARTA 2. İCRA DAİRESİ 2018/302 TLMT.   TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI   Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : ISPARTA İLİ MERKEZ ÇELEBİLER MAHALLESİ FABRİKA CAD MEVKİİ 2195 ADA 98 PARSELDE KAYITLI 335,50 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ ARSA ANA TAŞINMAZ NİTELİKLİ 2. KAT 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN CİNSİ TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. Taşınmaz üzerinde 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmaz 2. kat 17 Nolu daire olup (daire kapısında no=4 yazmaktadır) Mevcut projeye göre brüt 130,00 m2 yüzölçümlü, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, lavabo+wc antre, hol ve 2 balkondan ibarettir. Tabanlar ahşap kaplı, ıslak hacimler seramik kaplı, mutfak dolapları mevcut, pencereler pvc, arka balkon pvc ile kapatılmıştır, kaloriferli, doğalgaz yakıtlı, bireysel kombili, asansörü yok, 2 cepheli (doğu-batı) zemin katta dükkanlar mevcuttur, çelebiler katlı otoparka yakındır, kat irtifaklı, imar planı sınırı içinde olup ticaret+konut alanında kalmakta, betonarme karkas yapı, yaklaşık 34 yıllık binadır, 15/09/1982 tarihli yapı ruhsatı, 20/12/1984 tarihli yapı kullanma izin (iskan) belgesi mevcuttur.1. derece deprem bölgesindedir, yapı denetim uygulanmamıştır, alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır, şehir merkezine (kaymakkapı meydanı) ortalama 350 mt uzaklıktadır. Adresi                          : Çelebiler Mahallesi Eski Sümerbank Caddesi Balbay Apt K 2 D 17                                      Merkez / ISPARTA İmar Durumu             : Dosyasında mevcuttur. Kıymeti                        : 274.967,82 TL KDV Oranı                 : %1 Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydı gibidir. 1. Satış Günü              : 28/02/2019 günü 10:00 - 10:10 arası 2. Satış Günü              : 27/03/2019 günü 10:00 - 10:10 arası Satış Yeri                      : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE                                      BİNASI ZEMİN KAT İCRA DAİRELERİ İHALE SALONU ISPARTA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ISPARTA İLİ MERKEZ BÜYÜKGÖKÇELİ KÖYÜ KAŞETEĞİ MEVKİİ 538 PARSELDE KAYITLI 4.033,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ TARLA CİNSİ TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA 10/07/2018 GÜN VE 10608 YEVMİYE İLE "BU PARSEL BÜYÜK OVA KORUMA ALANINDADIR" ŞERHİ MEVCUT OLUP TAŞINMAZ BU ŞERH BAKİ KALMAK KAYDI İLE SATILACAKTIR. Taşınmaz Isparta-Eğirdir karayolunun Eğirdir istikametine gidiş güzergahında yolun sol tarafında yola sıfır konumda yer aldığı, tapu kayıtlarında niteliğinin tarla olarak geçtiği ve fiili kullanım durumunun da tarla olduğu, üzerinde 7 adet kayısı ağacının olduğu fakat bakımsızlıktan dolayı ağaçların kurumaya yüz tuttuğu ve ekonomik değerlerinin olmadığı, toprak yapısının kumlu-tınlı ve % 3-4 meyilli zemin yapısında ve toprak kalitesinin iyi olduğu, etrafında bulunan kanallar vasıtası ile sulanma imkanının olduğu, 532 parsel nolu taşınmaz ile zeminde sınır olduğu, taşınmazın bulunduğu bölgedeki çevre parsellerde genellikle sulu şartlarda hububat tarımı ve meyvecilik yapıldığı tespit edilmiştir. İmar Durumu             : Dosyasında mevcuttur. Kıymeti                        : 201.650,00 TL KDV Oranı                 : %18 Kaydındaki Şerhler    : 10/07/2018 GÜN VE 10608 YEVMİYE İLE "BU PARSEL BÜYÜK                                      OVA KORUMA ALANINDADIR" ŞERHİ VARDIR 1. Satış Günü              : 28/02/2019 günü 10:20 - 10:30 arası 2. Satış Günü              : 27/03/2019 günü 10:20 - 10:30 arası Satış Yeri                      : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE                                      BİNASI ZEMİN KAT İCRA DAİRELERİ İHALE SALONU ISPARTA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ISPARTA MERKEZ BÜYÜKGÖKÇELİ KÖYÜ KAŞETEĞİ MEVKİİ 532 PARSELDE KAYITLI 3.660,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ TARLA CİNSİ TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA 10/07/2018 GÜN VE 10608 YEVMİYE İLE "BU PARSEL BÜYÜK OVA KORUMA ALANINDADIR" ŞERHİ OLUP TAŞINMAZ BU ŞERH BAKİ KALMAK KAYDI İLE SATILACAKTIR. Taşınmaz Isparta-Eğirdir karayolunun Eğirdir istikametine gidiş güzergahında yolun sol tarafında yola 100 metre mesafede yer aldığı, tapu kayıtlarında niteliğinin tarla olarak geçtiği ve fiili kullanım durumunun da tarla olduğu, üzerinde 2 adet kayısı ağacının olduğu, fakat bakımsızlıktan dolayı ağaçların kurumaya yüz tuttuğu ve ekonomik değerlerinin olmadığı, toprak yapısının kumlu-tınlı ve % 3-6 meyilli zemin yapısında ve toprak kalitesinin iyi olduğu, etrafında bulunan kanallar vasıtası ile sulanma imkanının olduğu, 538 parsel nolu taşınmaz ile zeminde sınır olduğu, taşınmazın bulunduğu bölgedeki çevre parsellerde genellikle sulu şartlarda hububat tarımı ve meyvecilik yapıldığı tespit edilmiştir. İmar Durumu             : Dosyasında mevcuttur. Kıymeti                        : 164.700,00 TL KDV Oranı                 : %18 Kaydındaki Şerhler    : 10/07/2018 GÜN VE 10608 YEVMİYE SAYILI "BU PARSEL BÜYÜK                                      OVA KORUMA ALANINDADIR" ŞERHİ VARDIR 1. Satış Günü              : 28/02/2019 günü 10:40 - 10:50 arası 2. Satış Günü              : 27/03/2019 günü 10:40 - 10:50 arası Satış Yeri                      : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE                                      BİNASI ZEMİN KAT İCRA DAİRELERİ İHALE SALONU ISPARTA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------              Satış şartları :              1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.              2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olduğundan ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır.Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)              3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.              4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.              5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.              6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/302 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2019 VN:2         Arife SARI İcra Müdür Yardımcısı 96365